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分公司的。柳谧一听，脸上的笑容就僵住了。

房子无可挑剔，是他们最中意的楼盘。原来是个酒店，一楼是大堂，二楼和三楼分别是餐厅和健身设施，四楼原来是会议室，五楼往上才是房间。

老余很有经验的说，一楼可以放几台小型的迷你唱吧，临街，外人也可以过来唱，还可以放些沙发，卖些零食，开个小型的咖啡店。二楼可以改造成一个共享式餐厅加互动区。住这种房子的人，单身的多，如果有食堂供应伙食，应该是不错的。至于健身设施，当然是挪到地下去了。三楼和四楼就全部改造成房间了。亮点在楼顶。本来老余没打算上去，柳谧说看一眼，他们爬了上去。视野开阔，周围没有比这更高的建筑。远处还有个小公园，虽然是冬天，也还是显得郁郁葱葱的。

柳谧说，“这里可以弄个露天的花园和茶座。即便一年只运作三季，也是值得的。”

老余问怎么做，柳谧说，“很简单，刷些涂料，弄些花草，中间铺点木板。再放几把桌子、椅子就行。”

姓王的小伙说，“那会不会被认为是违章建筑啊？”

柳谧愣了下，“会吗？国外好多这样的屋顶花园。”

老余说，“你们是专业搞房地产的，能不能回去帮我们了解下？”

小伙答应了。

三个人下来，老余向小伙道了谢，说柳谧，“我怎么看你一幅心不在焉的样子？你觉得这个楼不好吗？”

“楼没问题，”想了想，柳谧说，“这个人怎么是恒懋的？杨总是要和恒懋合作吗？”

“可能是吧，杨总倒也没细说，反正是让我们来看房子，我们只管做自己的工作就好了。”

柳谧唯唯，心里却有些担心。

房子看好，就向杨总复命。三人在微信上开了电话会议，老余代表柳谧，认为这个楼盘无论区域，还是结构，都符合公司的要求，只是不知道价格。

杨总说，“价格方面你们不用考虑。这幢楼是恒懋找的，算作恒懋的投资。咱们只管装修和运营。”

柳谧心里跳了一下，嘴上不露声色，“我们这是和恒懋合作吗？”

“也是合作，就是成立一个新公司。我和恒懋的连总已经谈好。他们出大头，占股70%，我们出小头，占股30%。”

柳谧有点沉不住气了，“杨总，我们为什么要和他们合作？凭我们自己的力量，也可以的呀。”

“商业上互惠互利。咱们是做房产中介起家的，钱是有，但毕竟不习惯重资产，咱们的长处在于运营、找客户。恒懋是做房地产起家的，对于地块和楼盘的投资眼光独道。优势互补，各取所需，快速在安城长租公寓市场上做出起色。”

柳谧还想争，“恒懋也想做长租公寓吗？”

“地产企业都在做，恒懋也不例外。现在上头在搞房地产调控，房子的周转不快，他们也想另找一条道路。老连总在的时候和我就有些私交，连浙总也和我谈过好几次这块业务，基本上是公司层面上的合作了。”

话说到这里，柳谧就不能再说什么了。

老余看了她一眼，接过话，“那我们俩具体怎么和对方接触配合呢？”

“你们还是咱们的人，”杨远征这一句话，让柳谧松了口气，“公司法人是他们的，财务他们负责，咱们和以前一样，管