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分卷阅读374 (第2/2页)
政策遏制炒房,从而使房子能够最终落到刚需者的手中。这一信号似乎意味着国家不想让房价上涨了,很多人认为房价降跌,还特么会跌到原来的水准。所以,不敢刚不刚需,都开始持币观望。受到最直接影响的,就是二手房交易市场。别说那些连营业执照都还没办齐的散兵游勇,即便像赵正伟的大仲地产这样的连锁店都受到了很大的冲击。其实这也没什么奇怪的,不是实力不实力的问题,而是连锁店越多的,受力面积越大。继而可以推断出,受到最大伤害的,其实是去年大肆扩张的顺溜地产。那么多店面,那么多店员,不要房租工资的?不要管理成本的?如果说一个行业的兴起就像修一栋高楼大厦,需要一砖一瓦的盖上去,那么催毁一个行业,就像是地震,“哐啷”一声,轰然倒塌。在2005年的下半年,可以用哀鸿遍野来形容二手房中介市场。当然,也不是所有的大厦都会在地震中倒塌,那些根基好,抗震能力强的中介公司不但能够屹立不倒,还可以去捡人家的断垣残瓦,把自己这幢大厦盖得更高。世纪中源就是一个很好的例子。大概没有人能够比陈骁更坚信房地产市场在未来的走势了。经济类专家喜欢用一个词语报复性上涨。虽然不知道报复谁,但你若知道房价在后市一定会大涨特涨就足够了。却说受到最大伤害的孙休,现在真是都不知道该怎么哭了“你们说我容易吗?2002年扩张,遇上2003年的非典。2004年的扩张,遇上2005年的新政。每一资投资刚到发挥效用的时候,就遇到市场的萎缩。”陈骁安慰道“时也命也运也!我们世纪中源这几年也扩张了不少店面,还不是一样受到损失。”孙休道“你别安慰我了。2003年的时候你们就开始走房产网路线,在实体店方面的投入哪有我大呀!”陈骁道“整个市场都在萎缩,房产网例外吗?总之就是成交量断崖式下跌,谁也逃不了。我现在最关心的是,这波影响会持续多久?”孙休道“谁知道呢?营业税政策一出,不会说收就收吧?我怀疑影响会一直持续下去。现在这个行情,想要把店铺转出去也不好转啊。”陈骁为难的说“那你就转给我吧,把店里的设备和愿意继续在这个行业发展的员工都转给我,哥们儿来做你的接盘侠,如何?”“哎。”其实以孙休在房产地市场耕耘这么多年的经验来讲,他仍然认为二手房中介市场大有可为。没错,一波新政出来总是会影响到当前的市场,但是从各方面的数据来看,刚需依然存在。而且说白了,税费是可以转嫁的。卖方会把税费转移到房价的上面,让买方来埋单,从而变象的又让房价提高了。这些道理,孙休不是不明白,只是他前期摊子铺设得太大,费用太高,而在当前交易萎靡的现状下,入不敷出,他需要收缩拳头,开不了源,就得节流。如果直接裁员,并把店里的设备便宜处理掉,孙休会亏损不少,所以这种时候,他是希
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